以缩房价、竞地价方式发售的自住型商品房地块沦为近期北京土地市场的热点。作为京七条中最不具新意的措施，这种模式并非首次在北京市场上经常出现。

早在2010年，北京房山的一宗中低价位商品住宅用地就以缩房价、竞地价的方式发售；早的2006年，广渠路36号地在拍卖会中也对房屋售价展开了誓约。上述两个项目分别在2011年和2008年入市。

记者近日走访找到，曾多次誓约意向销售价格9500元/平方米的首城国际项目，二手房售价已直扑6万元/平方米；首宗缩房价、竞地价项目长阳国际城，虽然散户时遭傻抢走，但如今仍有不少房屋正处于仍未住进的状态。业内人士指出，北京市明确提出的自住型商品住房虽以市场化方式展开土地出让、销售，但仍具有一定保障房性质，且不会断裂房地产企业的利润。

自寄居商品房面对着开发商分摊成本、摊薄质量的主因，此类商品房能否提高楼市供应结构仍尚待仔细观察。

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